REGLAMENTO

2.1. COCHERAS Y ÁREAS DE ESTACIONAMIENTO

Cada vivienda contará con un área de estacionamiento también denominada como Cochera.

A) Las áreas de estacionamiento podrán ser utilizadas única y exclusivamente por su propietario o bien por un usuario legítimo, con autorización del propietario en cuestión.

B) Los visitantes únicamente podrán utilizar las vialidades del desarrollo permitidas por tránsito que no obstruyan el acceso de ninguna cochera.

C) Cajón de estacionamiento público

2.2. APROVECHAMIENTO Y RESPETO DE LOS BIENES COMUNES

Los bienes comunes y las áreas de recreación con las que cuenta el desarrollo “Santillana frente al Mar”, tienen la finalidad de promover la convivencia tanto familiar como vecinal. Dichas áreas son para el uso y goce de todos y cada uno de los copropietarios, siempre y cuando se cumplan y respeten las siguientes normas:

A) Queda prohibido realizar fiestas particulares en cualquiera de las áreas comunes, ya sea la zona de estar, áreas de asadores, las áreas de juegos infantiles, canchas de Fútbol o básquetbol o el Área de arboledas, sin previa autorización de la administración.

B) No se podrán utilizar sillas o lonas en las canchas deportivas.

C) Para utilizar las áreas de asadores o cualquier área común con el fin de realizar una reunión privada, deberá registrarse previamente con el Administrador.

D) Se prohíbe podar o alterar total o parcialmente cualquiera de los árboles, plantas, césped y demás arbustos dentro del desarrollo, en caso de que alguno de estos ocasione algún conflicto, deberá ser reportado en administración, quien a su vez informará al personal de mantenimiento, quienes son los únicos autorizados para realizar dicha acción.

E) El horario dentro del cual se podrá hacer uso y aprovechamiento de las áreas comunes, será de las 8:00 horas hasta las 22:00 horas de lunes a sábado y el domingo de 9:00 horas hasta las 22:00 horas.

F) El consumo de alimentos o cualquier tipo de bebidas alcohólicas y no alcohólicas en las zonas comunes, salvo en aquellos lugares especialmente designados a tal efecto.

G) Todos los objetos establecidos en las áreas libres del Fraccionamiento, tales como los salones de eventos, zona de Camping, casa del árbol, asadores y canchas deportivas, son responsabilidad de todos los Condóminos, quienes deberán encargarse de su cuidado, limpieza y mantenimiento.

H) Queda estrictamente prohibido manejar y almacenar materiales o productos inflamables, explosivos, peligrosos o voluminosos dentro del Condominio.

2.3.- MASCOTAS

Se permitirá tener animales domésticos, que su cantidad, tamaño, raza y costumbres sean acordes a la vida del desarrollo, siendo deber y responsabilidad absoluta del propietario de dicha mascota cumplir con los reglamentos necesarios para que éstas tengan una adecuada alimentación, cuidado médico veterinario e higiene. El tipo de mascotas permitido dentro de las viviendas son los siguientes:

A) Perros de raza pequeña, mediana o grande.

B) Aves pequeñas o medianas

C) Conejos, roedores, hurones.

D) Gatos. Se permite la tenencia de gatos en el desarrollo siempre y cuando permanezcan dentro de la vivienda y no causen algún daño o perjuicio a cualquier otra área.

E) Peces.

Cualquier animal que no se encuentre listado deberá ser consultado con el comité administrativo, quién dictaminará si su acceso al fraccionamiento no provee riesgo alguno para la paz y tranquilidad de todos sus habitantes.

2.4 NORMAS OBLIGATORIAS A LOS PROPIETARIOS DE MASCOTAS

Todas las personas que posean una mascota dentro del condominio deberán cumplir con las siguientes normas con el fin de proveer seguridad y tranquilidad tanto personal como para el resto de los habitantes.

A) No se permite el libre acceso de ningún perro u algún otro tipo de mascota en alguna de las áreas libres del condominio si éste no está acompañado de su propietario y utiliza una correa

B) No se permite que ningún animal realice sus necesidades en ningún área libre del fraccionamiento, de ser así, el propietario tiene la obligación de recoger las heces de su mascota con el fin de mantener el orden, limpieza e higiene dentro del condominio.

C) Las heces de su mascota deberán ser separadas en una bolsa hermética, la cual deberá clasificarse como materia orgánica en los contenedores de basura.

D) El propietario tendrá la obligación de vacunar a su mascota (de cualquier raza, género y especie) conforme a todas las enfermedades y riesgos establecidos por el médico veterinario.

E) Es obligación del propietario mantener higiene en su mascota.

F) El dueño de la mascota será el único responsable de los daños que ésta pueda causar y serán de su exclusivo cargo.

G) Las Mascotas no deberán perturbar la tranquilidad de los residentes.

2.5- FIESTAS Y EVENTOS ESPECIALES

Con el fin de mantener el orden, la cordialidad y el respeto entre cada uno de los habitantes del desarrollo “Santillana frente al Mar” cualquier festejo o evento personal que se realice deberá ser siempre respetando las siguientes normas:

A) Las fiestas y eventos especiales deberán realizarse en el interior de la vivienda y/o en las áreas comunes que lo permitan, previa autorización del consejo de administración.

B) En caso de utilizar música y equipos de sonido en el evento en cuestión, deberá tener un volumen moderado, el cual deberá ser apagado a las 23:00  horas del día en los días de entre semana.

C) Queda estrictamente prohibido utilizar cualquiera de las unidades como centros nocturnos, discoteca, bares o centros de juego.

2.6.- VISITANTES

Los visitantes son todas aquellas personas no residentes del desarrollo “Santillana frente al Mar” que se desplacen a este por una corta duración de tiempo con el fin de tratar cualquier asunto de índole personal con algún Condómino o residente.

Los visitantes del fraccionamiento podrán ingresar de las siguientes formas:

1. Vía peatonal

2. Por medio de un automóvil o camión de carga.

3. Por medio de bicicleta o vehículos de ruedas.

4. Por medio de una motocicleta o cuatrimoto.

Se obliga a todos los visitantes a presentar una identificación oficial al guardia en turno.

2.7.- NEGOCIOS COMERCIALES DENTRO DEL FRACCIONAMIENTO

Se prohíbe cualquier tipo de negocio o establecimiento comercial de cualquier índole dentro de cualquier vivienda del desarrollo “Santillana Frente al Mar”, con el fin de mantener un ambiente óptimo de convivencia familiar y no de competencia comercial, así como de conservar el estilo residencial del fraccionamiento.

Únicamente se podrán establecer negocios dentro de los locales del área comercial previamente establecida en el Fraccionamiento. Los propietarios de una vivienda o departamento podrán ponerse en contacto directamente en las oficinas centrales de administración en caso de estar interesados en el arrendamiento de un local comercial.

2.8.- ÁREAS DESIGNADAS PARA FUMAR

Las áreas cerradas del desarrollo “Santillana Frente al Mar” son áreas libres de tabaco, por lo cual únicamente se permite fumar en las áreas al aire libre del desarrollo o en el interior de su vivienda.

2.9.- MUDANZAS

En caso del traslado de muebles y demás bienes personales, todos los habitantes tienen la obligación de dar previo aviso al guardia en turno con el mínimo de un día de anticipación, de esta forma el guardia en turno tendrá la oportunidad de asignar estacionamiento para el camión o camionetas de mudanza.